Ngày 24.2, tại thị xã Điện Bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đã có cuộc gặp gỡ cộng đồng doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực bất động sản, nhà ở, khu dân cư, khu đô thị.

     Trao đổi thẳng thắn về các khó khăn, vướng mắc gặp phải, đa số các doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản cho rằng các khó khăn xuất phát từ công tác giải phóng mặt bằng, gia hạn tiến độ, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và những khó khăn của thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại.

     Ông Trần Xuân Đính – Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt cho biết, giai đoạn 2023-2024 doanh nghiệp gặp khó khăn trong cơ chế tín dụng, khi mà các ngân hàng không hỗ trợ cho vay. Nếu các ngân hàng cứ quyết giữ cơ chế như hiện nay, tỉnh Quảng Nam không có phương án tháo gỡ thì các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn tỉnh sẽ lâm vào tình cảnh bế tắc. Ông Đính cũng đề cập đến vấn đề chậm giải quyết các thủ tục, hồ sơ và việc kiểm toán quy hoạch cũng gây tốn nhiều thời gian trong quá trình triển khai dự án của doanh nghiệp.

      Ông Lê Tự Tâm - Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng 501 - Chủ tịch Hội doanh nghiệp thị xã Điện Bàn cho hay, những khó khăn đã kéo dài từ giai đoạn sau Covid-19 đến nay chưa thể khắc phục, đến nay các doanh nghiệp tiếp tục đối mặt với áp lực từ thanh tra, kiểm tra. Riêng doanh nghiệp bất động sản gần 2 năm qua gần như bị ngừng trệ hoạt động. Tháng 5/2023, chủ tịch UBND tỉnh đã thành lập tổ công tác đặc biệt để tháo gỡ trực tiếp những khó khăn vướng mắc cho các doanh nghiệp nhưng cho đến nay, tổ công tác chưa giải quyết được điểm nghẽn nào cho các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp BĐS đã kiến nghị. Việc gia hạn tiến độ dự án đến nay chưa được cởi mở hơn với doanh nghiệp. Nếu tỉnh không có chủ trương gia hạn tiến độ, các ngân hàng sẽ không cho vay, nhiều doanh nghiệp trước đây đã vay tiền ngân hàng đóng vào ngân sách tỉnh rất nhiều, đến nay ngân hàng không cho vay nữa thì doanh nghiệp không có tiền trả lãi khiến ngân hàng đưa doanh nghiệp vào nhóm nợ vốn. Hiện nay, doanh nghiệp bất động sản vừa phải bỏ lượng tiền lớn ra để giải phóng mặt bằng, vừa phải nộp tiền sử dụng đất cùng lúc nhưng chưa được trừ chi phí giải phóng mặt bằng. Đây thực sự là một gánh nặng lớn đối với các chủ đầu tư, đề nghị từ cấp xã lên huyện thành lập Hội đồng đôn đốc giải phóng mặt bằng để theo dõi bám sát.

     Việc áp giá bồi thường cũng gây ra khó khăn vì yêu cầu của người dân ngày càng thay đổi. Về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Tâm cho rằng tỉnh Quảng Nam cần cho phép cấp 95% GCN QSDĐ của dự án, bởi hiện giữ lại 20% là quá nhiều, trong khi doanh nghiệp không có vốn để thực hiện. Lãnh đạo tỉnh cần làm việc với ngành thuế để giảm thuế từ 10% xuống 8% đối với bất động sản. Ngoài ra, vì vướng gia hạn tiến độ nên tiền nộp thuế không kịp, Cục thuế đã khoanh tài khoản, xử phạt doanh nghiệp chậm nộp thuế. Giá vật liệu xây dựng quá cao khiến doanh nghiệp lỗ ngay từ khâu đấu thầu. Vì vậy, cần có chính sách hỗ trợ về mức giá để hỗ trợ doanh nghiệp.

    Ông Nguyễn Xuân Nhàn, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vinaconex25 cho rằng, công tác đền bù cần bố trí cán bộ giỏi và cũng cần có những chính sách ưu tiên. Dự án mà doanh nghiệp đang làm đã vay 300 tỷ với lãi suất 12%, nếu dự án càng kéo dài thì doanh nghiệp càng lỗ, chưa kể người lao động không có việc làm cũng gặp nhiều khó khăn.

     Ông Trần Xuân Đính – Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt cho biết, giai đoạn 2023-2024 doanh nghiệp gặp khó khăn trong cơ chế tín dụng, khi mà các ngân hàng không hỗ trợ cho vay. Nếu các ngân hàng cứ quyết giữ cơ chế như hiện nay thì cộng đồng doanh nghiệp đi vào bế tắc. Vấn đề chậm giải quyết các thủ tục, hồ sơ và việc kiểm toán quy hoạch cũng gây tốn nhiều thời gian trong quá trình triển khai dự án của doanh nghiệp.

     Tại buổi gặp mặt, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho biết, trong thời gian qua các hoạt động kinh tế của địa phương trong đó có lĩnh vực bất động sản gặp nhiều khó khăn, thách thức và lãnh đạo địa phương thấu hiểu khó khăn của doanh nghiệp. Về phía tỉnh Quảng Nam cũng đang gặp nhiều khó khăn trong việc tháo gỡ vướng mắc để tạo động lực cho các dự án triển khai đúng tiến độ, đúng quy định. Nhiều khó khăn xuất phát từ hệ thống pháp luật, tỉnh có muốn cũng làm không được hoặc không thể làm nhanh để hỗ trợ hoạt động của các doanh nghiệp. Vì vậy, tỉnh đề nghị các doanh nghiệp tiếp tục hiến kế để lĩnh vực bất động sản có những tiến triển tích cực, mở ra thời kỳ mới đưa kinh tế chung của địa phương tiếp tục đi lên. Trong khi chờ đời kết luận của Uỷ ban Kiểm tra Trung ương dự kiến vào quý II năm nay, tỉnh cũng đã xây dựng kế hoạch khắc phục các kết luận này và đang tiến hành bổ sung, điều chỉnh, hoàn thiện theo yêu cầu của Uỷ ban Kiểm tra và các Bộ, ngành Trung ương… Quan điểm của tỉnh là tháo gỡ được đến đâu sẽ tiến hành đến đó, nhanh chóng, kịp thời, để nhanh nhất có thể đủ cơ sở pháp lý cho doanh nghiệp triển khai dự án, khắc phục các dự án đã và đang triển khai của giai đoạn hiện nay, ít nhất là cho đến cuối năm nay - trước thời điểm Luật Đất đai có hiệu lực.

     Trong điều kiện thẩm quyền, lãnh đạo tỉnh sẽ vào cuộc, tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp, mức nào phân cấp được sẽ tiến hành giao cho các địa phương…Trên cơ sở nội dung cuộc đối thoại đầu năm này, tỉnh sẽ có phiên họp sớm tháo gỡ và cùng với cộng đồng doanh nghiệp và các Sở ngành liên quan xử lý. Mong các doanh nghiệp bình tĩnh cùng với địa phương tháo gỡ, có những cơ hội và hy vọng mới để vượt qua giai đoạn “giông bão” này, cùng nhau phát triển trong năm mới Giáp Thìn – 2024.

                                                          Huyền Chi

          Ngày 20.2, bà Nguyễn Thị Minh Châu – Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn và lãnh đạo các cơ quan Phòng kinh tế, Phòng TN – MT, Phòng LĐTBXH, Trung tâm VHTT – TTTH, văn phòng HĐND – UBND thị xã vừa đến thăm, chúc mừng năm mới các doanh nghiệp đóng trên địa bàn thị xã.

           Đến thăm các công ty CP TBS An Giang, TNHH MTV Bi Vi, TNHH Woochang Việt Nam, May Hoà Thọ Điện Bàn, TNHH Ninh Hoà, TNHH công nghệ vật liệu Thịnh Miền Trung và HTXNN Điện Phước 1, Phó Chủ tịch UBND thị xã Nguyễn Thị Minh Châu gửi lời chúc mừng năm mới đến lãnh đạo, nhân viên, người lao động, chúc các doanh nghiệp không ngừng phát triển, mở rộng sản xuất kinh doanh, duy trì hoạt động sản xuất ngày càng hiệu quả hơn, bảo đảm việc làm ổn định, tăng thu nhập cho người lao động; mong muốn sau kỳ nghỉ Tết, các doanh nghiệp sẵn sàng ra quân sản xuất kinh doanh đầu năm, tạo khí thế, động lực cho một năm thành công, thắng lợi. Thị xã sẽ luôn đồng hành, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.

          Lãnh đạo các doanh nghiệp đã báo cáo kết quả sản xuất, kinh doanh năm 2023 và phương hướng, mục tiêu năm 2024, bày tỏ mong muốn tiếp tục nhận được sự quan tâm nhiều hơn nữa của thị xã và quyết tâm đưa doanh nghiệp phát triển hơn nữa trong thời gian tới.

                                                                                Huyền Chi

Lúc 6 giờ 10 phút sáng nay (giờ Hà Nội), giá vàng thế giới giao ngay ở quanh ngưỡng trên 2.016 USD/ounce, tăng nhẹ hơn 1 USD/ounce so với giao dịch cùng thời điểm này sáng qua.

Chốt phiên đêm qua – rạng sáng nay (giờ Hà Nội), giá vàng thế giới giao ngay tại thị trường Mỹ đứng ở mức 2.017,9 USD/ounce, tăng gần 5 USD/ounce so với chốt phiên trước đó.

Thị trường vàng trong nước ngày 19/2 - ngày Vía Thần tài, giá vàng miếng SJC tiếp tục giảm mạnh chiều mua đến gần 1 triệu đồng/lượng so với chốt phiên trước đó đã kéo giãn chênh lệch mua – bán. Cụ thể, tại TP Hồ Chí Minh, giá vàng SJC đứng quanh mức 75 – 78 triệu đồng/lượng (mua – bán).

Tại Hà Nội và Đà Nẵng, giá vàng SJC trong khoảng 75 – 78,02 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm mạnh 800.000 đồng/lượng chiều mua và giảm 400.000 đồng/lượng chiều bán so với chốt phiên trước đó. Chênh lệch mua – bán tiếp tục giãn ra từ mức 2,6 triệu đồng lên 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng SJC tại Tập đoàn Doji trên thị trường Hà Nội, mua - bán quanh mức 74,9 – 77,9 triệu đồng/lượng, giảm mạnh 850.000 đồng/lượng chiều mua và giảm 450.000 đồng/lượng chiều bán so với chốt phiên trước đó. Chênh lệch mua – bán tiếp tục nới rộng từ mức 2,6 triệu đồng lên 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng SJC tại Công ty Bảo Tín Minh Châu đứng tại mức 75,25 – 78 triệu đồng/lượng, giảm mạnh 600.000 đồng/lượng chiều mua và giảm 250.000 đồng/lượng chiều bán so với chốt phiên trước đó. Chênh lệch mua – bán từ mức 2,2 triệu đồng lên 2,75 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn trong phiên hôm qua do nhu cầu mua sắm trong ngày Vía Thần tài tăng mạnh, do đó có đơn vị vẫn đẩy giá lên cao so với phiên trước.

Cụ thể, giá vàng nhẫn tròn trơn vàng rồng Thăng long tại Công ty Bảo Tín Minh Châu, đứng ở mức 64,4 – 65,8 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 200.000 đồng/lượng chiều mua, nhưng tăng 150.000 đồng/lượng chiều bán so với chốt phiên trước đó. Chênh lệch mua - bán kéo giãn từ mức 1,05 triệu đồng lên 1,4 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn Doji 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội đứng ở mức 64 – 65,45 triệu đồng/lượng, giảm 200.000 đồng/lượng chiều mua và chiều bán so với chốt phiên trước đó. Chênh lệch mua – bán ở mức 1,45 triệu đồng/lượng.

Thị trường vàng thế giới biến động trong biên độ hẹp là do giới đầu tư vẫn đang chờ đợi thêm các thông tin để xác định hướng đi của giá vàng. Ngày mai 21/2, Cục dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ công bố Biên bản cuộc họp tháng 1. Đây sẽ là manh mối để thị trường biết được thời điểm Fed có thể hạ lãi suất điều hành đồng USD.

Thị trường vàng trong nước ngày hôm qua đã ghi nhận số lượng người tăng cao khi đi mua sắm trong ngày Vía Thần tài. Tuy nhiên, giá vàng SJC lại giảm mạnh đến gần 1 triệu đồng/lượng chiều mua vào trong phiên hôm qua. Vàng nhẫn vẫn tăng giá, nhưng mức tăng không nhiều như cùng kỳ mọi năm trước.

Theo ông Nguyễn Hữu Thuyết - chuyên viên phòng Kinh doanh, Công ty Bảo Tín Minh Châu, cho biết: Giá vàng trong ngày Vía Thần tài không tăng mạnh như mọi năm là do giá vàng thế giới trong tuần trước đã giảm mạnh khi thị trường vàng trong nước nghỉ Tết Nguyên đán. Một phần nữa là do nhà đầu tư không tham gia vào thị trường mà chủ yếu là do người dân đến mua vàng cầu may. Số lượng người mua tăng từ 10-20% so với năm trước, nhưng lượng vàng mua ít nên khó đẩy giá tăng mạnh.

Chuyên gia cũng khuyến cáo, người dân nên cân nhắc kỹ khi mua vàng với số lượng lớn đầu tư tại thời điểm này khi chênh lệch giá giữa chiều mua - bán khá cao.

Chuyên gia nhận định, giá vàng thế giới sẽ biến động mạnh nếu Fed công bố thời điểm hạ lãi suất, hoặc đưa ra chính sách tiền tệ mới so với hiện nay.